******大学(2025-2026年)物业管理服务项目 竞争性谈判邀请公告

公告日期: 2025-02-21

 ******大学 （采购人名称）的 ******大学(2025-2026年)物业管理服务项目  (项目名称)进行竞争性谈判采购，邀请你单位参加谈判采购活动。

一、采购项目基本情况

1、采购项目名称： ******大学(2025-2026年)物业管理服务项目

2、政府采购计划编号：潭市财采计（2025）0019号

3、委托代理编号： XTJY20250215

4、采购项目预算： ******.00元  

¨支持预付款，预付比例：    /    

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业： 物业管理  

6、合同定价方式：þ固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励

7、合同履行期限： 两年

8、本项目分阶段要求供应商提供以下保证：

¨谈判保证金：采购项目预算的 /  %；

¨履约保证金：中标金额的 /  %；

¨预付款保证金：预付款的 /   %；

¨质量保证金：合同金额的 /   %。

二、采购需求

说明：

1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与谈判。

三、采购项目需落实的政府采购政策

1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：本项目非专门面向中小企业或小型、微型企业采购，产品制造商为中小企业的享受价格折扣。

3、采购进口产品：本采购项目 拒绝 进口产品投标。

四、供应商的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业，不强制分包给中小企业。

3、本项目的特定资格要求：无。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，提供书面承诺（格式自拟），否则拒绝参与政府采购活动；

7、本次采购 不接受 联合体投标。

五、供应商应提交的资格证明材料及说明

1、提交《资格审查证明材料清单》 、《供应商资格声明》原件，格式见附件一、二；

2、法人提交法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件；自然人提交身份证复印件。格式见附件三；

3、法人提交企业法人营业执照副本复印件；

4、******银行开户许可证复印件或基本户信息证明；

5、依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：提供完税证明或“湖南省政府采购供应商资格承诺函原件，格式见附件四；（提供虚假承诺的供应商将以虚假资料谋取中标（成交）的违法行为，被列入不良记录名单）。

5、按本邀请公告要求提供基本和特定资格条件证明材料的复印件；

6、供应商参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

7、其他说明：（1）提供的资格证明文件复印件需签署并加盖供应商单位公章，递交的所有资料必须年审合格、清晰可辨，否则视为不合格；（2）提供符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商条件的相关证明材料以及政府采购政策规定的其他相关证明材料。

六、资格审查证明材料的递交

1、按本公告第四、五条规定提交的证明材料及说明应胶装成册，一式两份。

2、资格审查证明材料的递交截止时间为 2025 年 02 月 28 日 17 时 00 分（北京时间），地点为******有限公司（湘潭市岳塘区芙蓉中路24号新城庭院B栋1楼）。逾期送达的，不予受理。

七、资格审查方法及标准

1、采购人、采购代理机构按本公告第四、五条规定，对供应商提交的资格审查证明材料进行资格审查。

2、供应商提交的资格审查证明材料符合本公告第四、五条规定，采购人或谈判小组按照本公告第七条规定确定拟邀请参加谈判的供应商。

3、未通过资格审查的供应商，采购人、采购代理机构应当及时告知其未通过的原因。

八、确定拟邀请供应商

1、采购人确定所有符合相应资格条件的供应商参加谈判，也可以由谈判小组从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家的供应商参加谈判。

2、采购人、采购代理机构向确定参加谈判的供应商发出谈判邀请，并发出谈判文件。

九、公告期限

1、本公告在中国湖南政府采购网（******）发布。公告期限自本公告发布之日起3个工作日。

2、在其他媒体发布的邀请公告，公告内容以本公告为准。

十、询问及质疑

1、供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、供应商认为谈判文件或本公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到谈判文件之日或本公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

十一、谈判说明

1、本公告选项：þ表示选择，¨表示未选择。

2、供应商参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。

十二、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名  称：******大学      

（2）地  址：湘潭市雨湖区高岭路6号

（3）联系人：冯部长      

（4）电  话：0731-******       

2、采购代理机构信息

（******有限公司      

（2）地  址：湘潭市岳塘区芙蓉中路24号新城庭院B栋1楼      

（3）联系人：李  婕      

（4）电  话：0731-******

 附件一

资格审查证明材料清单

项目名称：                     

委托代理编号：

供应商联系人：

联系电话：                    

联系邮箱：

供应商名称（盖单位公章）：                

日期：     年 月 日

附件二 供应商资格声明(格式)

供应商资格声明(格式)

致            (采购人、采购代理机构)：

按照《中华人民共和国政府采购法》及实施条例和         (项目名称)邀请函的规定，我单位郑重声明如下：

一、我单位是按照中华人民共和国法律规定登记注册的，注册地点为         ，全称为        ，统一社会信用代码为            ，法定代表人（单位负责人）为         ，具有独立承担民事责任的能力。

二、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

三、我单位依法进行纳税和社会保险申报并实际履行了义务。

四、我单位具有履行本项目采购合同所必需的设备和专业技术能力，并具有履行合同的良好记录。

五、我单位在参加政府采购活动前三年内，在经营活动中，未因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。其中较大数额罚款是指：达到200万元以上的行政处罚；法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。

供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。

六、我单位具备法律、行政法规规定的其他条件。

七、与我单位存在“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系”的其他单位信息如下（如无，填写“无”）：

1、与我单位的法定代表人（单位负责人）为同一人的其他单位如下：

2、我单位直接控股的其他单位如下：

3、与我单位存在管理关系的其他单位如下：

八、我单位不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。

九、我单位无以下不良信用记录情形：

1、在“信用中国”网站被列入失信被执行人和税收违法黑名单；

2、在“中国政府采购网”网站被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

3、不符合《政府采购法》第二十二条规定的条件。

我单位保证上述声明的事项都是真实的，如有虚假，我单位愿意承担相应的法律责任，并承担因此所造成的一切损失。

注：第二条“良好的商业信誉”是指供应商经营状况良好，无本承诺函第九条情形。

供应商名称（盖单位公章）：

法定代表人（单位负责人）或委托代理人：       （签字）

日期：       年  月  日

附件三

法定代表人（负责人）身份证明

(法定代表人（负责人）参加谈判)

供应商名称：                 

统一社会信用代码：                 

注册地址： 

成立时间：

经营期限：

经营范围：主营：     兼营：                

姓名：         性别：         年龄：         职务：         系         （供应商名称）的法定代表人（单位负责人）。

特此证明。

附：法定代表人（单位负责人）身份证复印件。

注：供应商代表为法定代表人（单位负责人）的提供。供应商为自然人的无需提供。

供应商名称(盖单位公章)：

日期：      年   月   日

法定代表人（负责人）授权书

(委托代理人参加谈判)

本人          （姓名、职务）系                         （供应商名称）的法定代表人（单位负责人），现授权          （姓名、职务）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义：(1)签署、澄清、补正、修改、撤回、提交                     （项目名称、采购计划编号、采购代理编号）资格审查证明材料及响应文件；(2)签署并重新提交响应文件及最后报价；(3)退出谈判（如可能）；(4)签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：                                      。

代理人无转委托权。

本授权书于      年    月    日签字生效，特此声明。

法定代表人（单位负责人）及其授权的代理人身份证

注：供应商代表不是供应商的法定代表人（单位负责人）的提供。供应商为自然人的无需提供。

供应商名称(盖单位公章)：

法定代表人（单位负责人）（签字）：

授权代理人（签字）：               

日期：            年      月     日

附件四  

湖南省政府采购供应商资格承诺函(格式)

本公司独立承担民事责任、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金,在前三年的经营活动中无重大违法记录,未列入严重失信行为名单,符合政府采购供应商的基本资格要求。

按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号),本公司企业规模为: 大型口中型口小型□微型□。

□本公司自愿入驻湖南省政府采购电子卖场,遵守《湖南省政府采购电子卖场管理办法》(湘财购〔2019〕27号),如违反承诺,同意金融机构将增信保证划缴国库(非电子卖场采购活动项目不需勾选)。  

公司（单位）名称：（盖章）

年   月  日

统一社会信用代码：

注册登记机构：

注册日期：

有效期：

注册资本：

地址：

经济行业：

经济性质：

法定代表人(负责人)姓名(签字)：

身份证号：

手机号：

授权代表人姓名(签字) ：

身份证号:

手机号：

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